小区公共用电分摊办法.docx

小区公共用电分摊办法1、住宅楼内电梯运行电费要单独装表计费，由物业管理区域内 或该幢住宅楼实际使用电梯的业主、使用人按每户专有部分建筑面积 据实平均分摊。用户应交公摊电梯运行电费计算公式：用户应交公摊 电梯运行电费=（分类目录电价X电梯表计总电量÷该幢住宅楼内总 建筑面积）义实际使用电梯的用户专有部分建筑面积。2、物业管理区域的路灯、楼道等公共照明、绿化养护、园林水 池喷泉，以及喜庆、宣传、装饰、公共损耗（变压器损耗、线路损耗 等）水电费等，单独装表计费，由物业管理区域内所有业主、使用人 按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。（注：小区所有公共用电公 摊电费由小区内所有业主（含在住、未入住、未装修、空置房）按业 主专有部分建筑面积据实分摊）用户应交公摊电费的计算公式为:用 户应交公摊电费=（分类目录电价X公共用电表计总电量÷该物业管 理区域内总建筑面积）X用户专有部分建筑面积。3、物业管理区域二次供水用电费用，由该物业管理区域内业主、 使用人按用水量据实分摊。用户应交二次供水公摊电费计算方式：用 户应交二次供水公摊电费=（分类目录电价X二次供水表计总电量 物业管理区域内用户分表用水量总和）X用户表计用水量。4、供电专业经营单位因故停止供电时，物业管理区域内启用自 备发电设备所产生的油耗等费用，剔除已按目录电价标准向业主、使 用人收取电费外，差额部分由所有业主、使用人按专有部分建筑面积 据实平均分摊。5、每月5日前物业服务中心将合计上月公摊用电相关费用并在 楼栋公告栏内公示，业主、使用人（含未入住业主）须在每月的10 日前将上月各项公摊电费缴清。如在应交款期内未收到业主、使用人 的付款，物业服务中心将以交款最后期限的第二天起按该缴费总金额 每日加收1%。的滞纳金。