2023年成都市商品房预售款监管典型案例汇编.docx

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1、2023年成都市商品房预售款监管典型案例汇编序号项目名称所在区域违规行为处理情况整改情况1未来著广 场项目新都区开发企业成都凯迪置业 有限公司、按揭贷款银 行恒丰银行双流支行、 邮储银行太升南路支行 通过变更个人贷款协 议收款账号方式，将 部分按揭贷款直接存入 开发企业的一般账户， 而未存入预售款监管账 户经属地监管部门研究，决定对成都凯迪 置业有限公司予以通报，并报市住建局 记减信用分10分；对预售款监管银行 浙商银行成都经济技术开发区支行未 依规依约履行监管责任的行为，依规暂 停该行3年内在新都区承接新的商品房 预售资金监管业务资格；对按揭银行恒 丰银行双流支行、邮储银行太升南路支 行未按

2、规定将购房人的按揭贷款发放 至监管账户的行为，依规依约暂停2家 支行3年内在新都区承接新的商品房预 售资金监管业务资格。同时，报市住建局暂停浙商银行成都经 济技术开发区支行、恒丰银行双流支 行、邮储银行太升南路支行3年内在我 市承接新的商品房预售资金监管业务 资格。同时，在涉事支行整改期间暂停 浙商银行成都分行、邮储银行成都分行 在我市承接新的商品房预售资金监管 业务资格。已完成整改。 将违规收取的 按揭贷款全部 存入监管账 户。2“金科博 翠山”“金龙泉驿区开发企业成都金泰荣房 地产开发有限公司、成经属地监管部门研究，决定对成都金泰 荣房地产开发有限公司、成都金启盛泽已完成整改。将违规收取的

3、科中梁美 院”项目都金启盛泽房地产开发 有限公司未按规定缴 存、归集购房人的预售 资金，将部分预售款存 入企业一般账户，而未 存入预售款监管账户房地产开发有限公司予以通报，并分别 报市住建局记减信用分10分。预售款全部归 集至监管账 户。3绿洲金座 项目金堂县开发企业成都和谐房地 产开发有限公司将购房 人缴存的部分购房款收 存至开发企业的一般账 户，而未存入预售款监 管账户经属地监管部门研究，决定对成都和谐 房地产开发有限公司予以通报，并报市 住建局记减信用分10分。已完成整改。 将违规收取的 预售款全部归 集至监管账 户。4正成新天 地大厦项 目武侯区开发企业成都市正成达 远置业有限公司在签

4、订 三方监管协议时，将申 报价格和申报面积填写 错误，导致实际监管金 额比应监管金额减少属地住建主管部门对企业进行约谈，督 促企业整改，并重新签订了协议。已完成整改。 账户现有资金 已满足监管额 度要求。5绿色未来 街区项目金堂县开发企业成都华铭房地 产开发有限公司将购房 人缴存的部分购房款收 存至开发企业的一般账 户，而未存入预售款监 管账户经属地监管部门研究，决定对成都华铭 房地产开发有限公司予以通报，并记减 信用分2分。已完成整改。 账户现有资金 已满足监管额 度要求。6和裕晶河金堂县开发企业成都金堂和裕 房地产开发有限责任公经属地监管部门研究，决定对开发企业 成都金堂和裕房地产开发有限

5、责任公监管银行已将 违规收取用于湾项目司利用预售款监管服务 平台系统漏洞，多次违 规支取监管额度内资 金。司予以通报，暂停网签系统使用权限， 并报市住建局记减信用分10分；对于 承办银行大连银行天府支行未依规依 约尽职履行监管责任的行为，依规依约 暂停其在金堂县承接新的商品房预售 款监管业务资格，并报市住建局暂停该 行在我市承接新的商品房预售资金监 管业务资格。偿还开发贷款 本息的资金退 还至监管账 户，剩余资金 仍在追缴中。7世茂璀璨 天成项目龙泉驿区中国银行成都锦江支行 和招商银行成都青羊支 行作为世茂璀璨天成项 目的预售款监管银行， 未严格按照成都市商 品房预售款监管办法 （成房发201

6、5135 ）第十七条相关规定 及监管协议约定履行预 售款监管机构责任，未 对预售款的入账、支付 等履行相应监管职责， 导致预售款监管账户资 金被挪用，项目3-11栋 无法实现竣工验收，多 次发生到省到市集访。经属地监管部门研究，决定对监管银行 中国银行成都锦江支行和招商银行成 都青羊支行未依规依约履行监管责任 的行为，依规依约暂停中国银行四川省 分行、招商银行成都分行及其下属支行 在龙泉驿区承接新的商品房预售资金 监管业务资格，并报市住建局暂停两家 支行在我市承接新的商品房预售资金 监管业务资格；对开发企业成都世茂新 城房地产开发有限公司进行了约谈。龙 泉驿区人民政府对开发企业的实际控 制公司世茂投资控股有限公司发函敦 促解决遗留问题。仍在督促整改 过程中。