江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（草案）.docx

《江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（草案）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（草案）.docx（12页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（公示草案）一、编制背景和依据2022年，鹤山市组织编制了江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方 案（以下简称原方案），原方案于2022年11月1日经广东省人民政 府批准实施（广东省人民政府关于江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发 方案的批复（粤府士审成片（14） （2022） 3号）。2023年，广东省自然 资源厅明确成片开发的调整要求，根据广东省自然资源厅关于规范已批土地 征收成片开发方案调整工作的通知（粤自然资函2023210号）的要求， 为更好地衔接国土空间总体规划和保障土地征收实施计划顺利实施，我市对 原方案开展调整工作，根

2、据项目的实际情况调整开发时序、调整征收范围 和成片开发范围。依据中华人民共和国土地管理法（2019年修正）、自然资源部关于 印发土地征收成片开发标准的通知（自然资规20237号）、广东省 自然资源厅关于规范土地征收成片开发工作的通知（粤自然资发2021 20号）、广东省自然资源厅关于规范已批土地征收成片开发方案调整工作 的通知（粤自然资函2023210号）等文件要求，我市组织编制了江门 市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（以下简称方案（调 整）。二、调整的基本情况原方案中成片开发范围总面积829.3280公顷，拟征收地块总面积548.1488公顷。方案（调整）中成片开发范围总面积

3、646.8178公顷，拟征收地块总面积417.2830公顷。调整方案相对于原方案，成片开发范围 从44个减少到38个，成片开发范围总面积减少了 182.5102公顷，拟征收地块总 面积减少了 130.8658公顷，征收时间从2022-2023年之间调整到2022-2024年之间。 主要调整情况如下：表1成片开发范围和拟征收范围调整情况汇总表单位：公顷片区编号调整前成片开 发范围名称成片开发范围调整情况拟征收范围调整情况时序调整 情况调整前 面积调整后 面积调整差值调整前 面积调整后 面积调整差值调整 前调整 后1古劳镇麦水工 业区片区0.19580-0.19580.10180-0.101820

4、23/2古劳镇下六工 业区片区7.00867.01020.00164.71054.71210.0016202320243龙口镇福迳工 业区北片区11.889911.16-0.72998.18277.6079-0.57482023不变4鹤山精细化工 产业园片区一0.58040.5454-0.03500.32400.3240202320245鹤山精细化工 产业园片区二11.75288.0559-3.69697.78055.9221-1.8584202220246鹤山精细化工 产业园片区三14.22643.3196-10.906813.17152.2612-10.9103202320247鹤山精细化

5、工 产业园片区四49.697639.7097-9.987935.316126.381-8.9351202320248龙口镇龙口河 片区0.11750.117500.11750.1174-0.00012022不变9龙口镇兴龙工 业区东片区1.49561.495600.91820.9173-0.00092022不变10龙口镇霄南工 业区东片区4.89494.3847-0.51022.90522.6400-0.26522022不变11龙口镇三洞村 北片区2.57412.57670.00261.53111.5281-0.00302023不变12江门北站枢纽 周边片区一1.18791.18920.001

6、30.70430.7016-0.00272023202413江门北站枢纽 周边片区二1.17590.7252-0.45071.17380.4202-0.75362023202414珠西物流枢纽 中心普洛斯周 边片区一0.82780.827800.48960.4896020232024片区编号调整前成片开 发范围名称成片开发范围调整情况拟征收范围调整情况时序调整 情况调整前 面积调整后 面积调整差值调整前 面积调整后 面积调整差值调整 前调整 后15珠西物流枢纽 中心普洛斯周 边片区二6.9896.455-0.53403.82943.8096-0.01982023202416珠西物流枢纽 中心普

7、洛斯周 边片区三2.29670-2.29672.29670-2.29672023/17鹤山市珠西国 际陆港南部片 区71.412616.1948-55.217851.307911.7127-39.59522023202418桃源镇建桃工 业区片区一22.483222.75820.275015.43415.1197-0.31432023202419桃源镇建桃工 业区片区二7.51586.6052-0.91065.68744.9747-0.71272023202420桃源镇建桃工 业区片区三3.56613.4411-0.12502.4372.2057-0.23132023不变21桃源镇富民工 业区

8、片区5.60220-5.60223.17710-3.17712023/22桃源镇德胜产 业园片区20.020620.34910.328513.286413.286402023202423镇南工业片区0.86230-0.86230.45590-0.45592023/24雅瑶镇大富片 区一4.29024.2166-0.07362.29982.2978-0.00202022不变25雅瑶镇大富片 区二0.15750.1530-0.00450.08940.0893-0.00012022不变26江门市（鹤山） 战略性新兴产 业园黄洞片区38.763844.4715.707238.763838.7620-0

9、.00182023202427江门（鹤山） 战略性新兴产 业园朝阳片区4.79744.7267-0.07073.5592.8280-0.73102023202428江门（鹤山） 战略性新兴产 业园朝阳片区4.73754.79460.05713.00992.8605-0.14942022202429江门（鹤山） 战略性新兴产 业园朝阳片区1.36021.360200.77870.778702023不变片区编号调整前成片开 发范围名称成片开发范围调整情况拟征收范围调整情况时序调整 情况调整前 面积调整后 面积调整差值调整前 面积调整后 面积调整差值调整 前调整 后30鹤城镇工业三 区片区一4.32

10、924.1648-0.16442.46442.3978-0.06662023不变31鹤城镇工业三 区片区二13.172713.0297-0.14307.79667.4133-0.38332023202432鹤城镇工业三 区片区三1.41771.2765-0.14120.92930.7475-0.18182023不变33鹤城镇工业二 区片区6.50786.90410.39634.26844.2682-0.00022023202434鹤山工业城杜 屋村桥头坑片 区7.25276.1074-1.14534.00183.6649-0.33692023不变35鹤山工业城B 区片区一26.216225.6

11、663-0.549915.395815.395802023202436鹤山工业城B 区片区二22.095725.38593.290213.006414.42331.41692023202437鹤山工业城B 区片区三81.1467103.194322.047653.059565.781712.72222023202438共和镇大凹工 业区片区15.339416.27310.933710.442110.3545-0.08762022不变39共和镇银岭工 业区片区0.35820.41130.05310.20840.24320.03482022202440址山镇南部工 业园片区5.35170-5.35

12、172.5640-2.56402023/41硅产业基地启 动区片区316.9771215.9009-101.0762193.2735132.3338-60.93972023202442宅梧镇青年水 库周边片区4.30040-4.30042.47090-2.47092023/43宅梧镇沙水河 周边片区1.98661.98670.00011.59121.59130.00012023202444宅梧镇骏马工 业区片区20.39569.8738-10.521812.83735.9201-6.91722023不变合计829.328646.8178-182.5102548.1488417.283-130.8658/龙口镇市界O 1 2468序号片区名称序号片区名称1古劳镇下六工业区片区20雅瑶缜大富片区一2龙口镇福迳工业区北片区21雅瑶镇大富片区二3鹤山精细化工产业园片区一22江门市（科山）战略性新兴产业园黄河片区4鹤山精细化工产业园片区二23江门（鹤山）战略性新兴产业园朝阳片区一5鹤山精细化工产业园片区三24江门（鹤山）战略性新兴产业园朝阳片区二6鹤山精细化工产业园片区四25江门（鹤山）战略性新兴产业园朝阳片区三7龙口镇龙口河片区26鹤城慎工业三区片区一8龙口镇兴龙工业区东片区27鹤城镇工业三区片区二9龙口缜雷南工业区东片区