建设部房地产买卖合同范本.docx

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1、建设部房地产买卖合同范本2022建设部房地产买卖合同范本正文内容合同编号：出卖人：买受人：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、愤商一致的基础上就买卖 商品房达成如下愤议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让X划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号X城镇建设用地批准书号】为：土地使用权面积为：,买受人购买的商品房（以下简称该商 品房）所在土地用途为：, 土地使用年限自 年月 日至年 月 日止。第二条商品房情况该商品房销售可证号：商品房座落：区 县 路、道、街。设计用途;建筑结构;

2、建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人余勺定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米 元，总金币）元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金蛆 币）元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。第四条付款方式及期限买受人采取下列第 种方式付款。1、一次性付款，自签约日起 日内付全部价款 元。（小写：万元）2、分期付款。第一次付款自签约日起 日内付全部价款的%;币 元。（小写：元）

3、第二次付款自签约日起 日内付全部价款的%；币 元。（小写：元）其余部分在移交房屋前一天付清%;币 元。（小写：元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可 以向 银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方余勺定的，方可交付;不符合有 关规定和双方余勺定的，不得交付。2、出卖人须于 前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方条勺定处理方式：第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、愤议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关辨理房屋所有权 转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应辨理登记的，应在规定

4、期限内辨理。3、如因一方原因造成另一方未能及时辨理房屋所有权转移登记、其他相关设施 登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同余勺定出卖人应 交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此 外，出卖人还应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同条勺定 出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期 贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的%。向买受人支 付违约金。买受人的实际损失超过出卖人

5、支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿 责任。第八条买受人逾期付款的处理1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同余勺定买受人应 付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还 应每日按商品房价款的%。向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的%。向出卖人支付违约金。 第九条面积确认及面积差异处理。（一）根据常事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面 积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（二）常事人选择按套计价的，不适用本条条勺定。（三）合同条勺定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。（四）商品

6、房交付后，产权登记面积与合同条勺定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行条勺定：2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给买受人，并按 利率付给利息。（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同条勺定面积时，面积误差比在3%以 内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权 归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双 倍返还买受人。出卖人：买受人：年 月 日建设部房地产买卖合同范本.docx建设部房地产买卖合同范本正文内容结束。