地产集团未来五年人力资源战略规划.docx

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1、XX集团简介成立于1984年5月的XX企业股份有限公司，是一个以房地产为核心业务的企业，它 是中国大陆首批公开上市的企业之一，截至2010年3月，XX已先后进入深圳、上海、北京、 佛山等三十多个城市,是中国目前最大的专业住宅开发企业。2009年,XX实现结算面积605.2 万平方米，结算收入483. 2亿元；全年累计销售金额达634. 2亿元，继2008年后蝉联全 球住宅企业销售冠军。凭借公司治理和道德准则上的表现，XX连续六次获得“中国最受尊 敬企业”称号，2008年入选华尔街日报“中国十大最受尊敬企业”。XX于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，先后在上 海

2、、北京、天津、深圳等地推出大规模的居民住宅小区，形成了XX城市花园系列品牌。 凭借规模优势，XX引入国外先进的规划设计理念和配套完善，注重绿化、环境和社区文化 的营造，强调人与人的亲情和沟通，充分体现人的价值，项目整体风格更为成熟和细致。为了顺应郊区化住宅发展趋势，1998年起，XX又相继在各地推出了XX新城系列。 深圳四季花城、沈阳花园新城等项目，注重住宅产业化发展，融入环保及高科技的含量，充 分显示了成熟社区的内涵魅力。2003年XX又先后进入鞍山、大连、中山等地，目前XX业务已经扩展到16个大中城 市，凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。经过多年积

3、累，XX地产以其准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理， 在业内树立了良好的品牌形象。近年来，随着中国经济的持续发展，政府政策的不断支持，各项法规的逐步完善，住 宅消费群体的日益成熟，中国的住宅产业日渐繁荣。面临良好的市场机遇，未来3年，XX 将以上海、深圳、广州、为核心城市，选择以上海为龙头的长江三角洲地区和广州为龙头的 珠江三角洲地区进行区域重点发展，同时集团还将选择以沈阳为中心的东北地区，北京、天 津等核心城市和成都、武汉等腹地区域经济中心城市作为发展目标，进一步扩大集团在各地 的市场份额，实现成为行业领跑者的目标。XX认为，坚守价值底线，拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取

4、公平回报，是XX 获得成功的基石。XX致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，依靠根 植于企业本原的，对于生命的尊重和热爱，对于个体价值的理解和珍惜与“让建筑赞美生 命”的理念以及延拓着为人们“造绿色房子”的梦想，成为最受客户、最受投资者、最受员 工欢迎，最受社会尊重的企业之一。XX集团未来五年的人力资源规划一、XX集团概括XX企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。1988 年XX进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务，2006年业务覆盖到以珠 三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十多个城市。经过多年努力，XX逐渐确 立

5、了在住宅行业的竞争优势：“XX”成为行业第一个全国驰名商标。以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是XX的最大特色。XX认为，坚守价值底线、 拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，致力于规范、透明的企业文化建设和 稳健、专注的发展模式是XX获得成功的基石。凭借公司治理和道德准则上的表现，XX载誉 不断。近年来，随着中国经济的持续发展，政府政策的不断支持，各项法规的逐步完善，住 宅消费群体的日益成熟，中国的住宅产业日渐繁荣。面临良好的市场机遇，未来5年，凭借 一贯的创新精神及专业开发优势的科将以上海、深圳、广州、为核心城市，选择以上海为龙 头的长江三角洲地区和广州为龙头的珠江三角洲地区进

6、行区域重点发展，同时集团还将选择 以沈阳为中心的东北地区，北京、天津等核心城市和成都、武汉等腹地区域经济中心城市作 为发展目标，进一步扩大集团在各地的市场份额，实现成为行业领跑者的目标。二、XX的人力资源战略思想1、1克拉文化XX 一克拉文化所体现的以人为本的管理思想逐步渗透到日常的管理工作中，XX 一贯 主张“健康丰盛的人生 重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会；倡 导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。通过不断的探索和努力， XX建立了一支富有激情、忠于职守、精于专业、勤于工作的职业经理团队，形成了追求创 新、不断进取、蓬勃向上的公司氛围以及有自我特色的

7、用人之道。2、人才是XX的资本(1)热忱投入，出色完成本职工作的人是公司最宝贵的资源。(2)尊重人，为优秀的人才创造一个和谐、富有激情的环境，是XX成功的首要因素。(3)XX尊重每一位员工的个性，尊重员工的个人意愿，尊重员工的选择权利；所有的 员工在人格上人人平等，在发展机会面前人人平等；XX提供良好的劳动环境，营造和谐的 工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系。(4)持续培养专业化、富有激情和创造性的员工队伍，是XX创立和发展的一项重要使命。(5)XX倡导“健康丰盛的人生乙工作不仅仅是谋生的手段，工作本身应该能够给我们 带来快乐和成就感。在工作之外，XX鼓励所有的员工追求身心的健康，追求家庭的和

8、睦， 追求个人生活内容的极大丰富。(6)学习是一种生活方式。3、培养可持续发展的职业经理队伍XX认为，职业经理是现代企业生存、扩张所必需的第四种要素，即人、财、物等资源 投入基础上的企业家才能。为此，XX于1998年就提出“职业经理年L对职业经理进行培 训和开发，以实现职业经理在XX的可持续发展，同时推动整个公司的经营能力和管理能力 的提高。在管理架构上，公司致力于规范化的管理，通过合理授权等一系列措施，为将职业 经理的专业素质直接转化为生产力创造了广阔空间，提供了制度保障。XX充满理想主义色彩的企业文化为职业经理人的培养提供了一个理想的平台。XX对 人才的基本要求都是围绕“职业经理”这一理念

9、展开的。所谓“职业”的概念就是“以此谋生, 精于此业”，职业经理人自然就是要以管理为生，精于管理。从初级管理层到决策管理层的 全部管理人员组成公司的职业经理队伍，职业经理承担了公司的主要管理任务。XX的人力资源管理模式表明，职业经理是XX发展的依托。三、XX人力资源战略目标(1)深入分析企业人力资源面临的内外部环境，发现问题和潜在的人员流失风险，提出 应对措施。(2)合理预测企业中长期人力资源需求和供给，规划和控制各部门人力资源发展规模， 建立完善的人力资源管理体系。(3)规划核心人才职业生涯发展，打造企业核心人才竞争优势，持续培养专业化、富有 激情和创造性的职业经理队伍，加强对专业性人才的培

10、养和引进。(4)规划员工队伍发展，提高员工综合素质，培养最出色的专业和管理人才，并为其提 供最好的发展空间和最富竞争力的薪酬待遇。(5)提出人力资源管理政策和制度的改进建议，提升整体管理水平，努力做中国房地 产行业的领跑者。(6)改善员工待遇，提高薪酬福利水平，建立有效的激励和奖惩机制，提高员工敬业度和工作满意度。四、XX未来五年人力资源需求预测由于社会经济的高速发展，人们对于住宅的不同种需求近几年呈现上升态势，XX结 合市场和企业发展的因素，加大了市场的开发力度，近几年的员工数量呈现上升态势。从 2006年的15914上升到2010年的18910人（详情请见下表）年度200620072008

11、20092010员工人数15914164641703417614181902006年到2010XX员工数量点阵图:万科2006-2010年员工人数员工人数年度根据上表显示信息，对于XX未来五年的人员需求做出以下预测：通过分析过去5年的员工数量，运用最小平方法，求方程：y=a+bx（y代表每一年的员工人数，X=年数-2000）根据公式：a=y-bxNCXz一元）Cy 一夕）b= 求得2011年人员需求为18765人,2012年人员需求为19340人,2013年人员需求为19915 人,2014年人员需求为20490人，2015年人员需求为21065人。注：由于未来的不确定性，人员需求数量定位（预

12、测数字的增减）100上下浮动。五、XX的部门体系及人员招聘在未来五年，由于市场投资环境的变化和企业的发展，职员可能需要承受的各方面压 力加大，为了帮助员工更好的调节自己，企业需要设立员工心理咨询协会等类似部门，而市 场又是不能完全预测的，为了规避不必要的风险获取更大的利润，企业可能会成立投资管理 部，企业发展部等类似部门，新增部门的人员或多或少的会得不到满足。这些空缺的职位首 先向集团内职员提供，以此满足职员个性化的发展要求，鼓励职员流动到更能发挥自己能力 的岗位，其次通过招聘等一系列工作来填补岗位的空缺。1、XX内部人员流动率职位层次人员流动概率GZJY离职高层领导员（G）0.950.05中

13、层领导员（Z）0.050.800.15基层领导员（J）0.100.750.15员工（Y）0.100.700.20综合此表数据我们可以得出，在任何一年中，平均95%的高层领导人仍在XX集团，而 5%的高层领导人会退出，同样在任何一年中，75%的基层领导员会留在原来的岗位，10% 的基层领导人员会晋升为中层领导员，15%的基层领导员会离职。根据这些数据和目前的岗 位人数，我们就可以推算出未来的人员变动（供给量）状况，从而制定有效的招聘计划。相应部门在职员 工人数部门间员工流动和招聘数量HRBADEMCSPIO离职HRBADEMCSPIO预计需求人数注：人力资源部（H）、发展研究部（R）、基建部（B

14、）、项目部（A）、设计部（D）、工程管理部（E）、市场营销部（M）、客户服务部(C)、销售服务部(S)、心理咨询协会(P)、投资管理部(I)、其他部门(O)。根据上表分析我们得出相应的空缺名额，由人力资源部审批之后发布相应的招聘信息。六、XX人力资源规划政策的实施。1、员工招聘：控制人员规模，提升人员质量，加强雇主品牌建设按项目开发数量和进度，合理配置人员，通过改进工作模式，提升工作效率，严格控制人员 规模；加强新进人员质量控制，在专业能力基础上更加重视培养潜质和职业态度；通过专业外包 及劳务派遣方式，逐步优化减少物业地产服务人员队伍；加强对于市场人才状况的了解，拓宽人 才吸纳渠道，针对性获取高级人才；加强在市场及高校中的雇主品牌建设，以吸引更多的优秀人 才。对与内部空缺岗位，在满足内部流动和晋升的前提之下开展招聘工作，在员工招聘方面需重 点考察个人素质，或者说是“soft SkiIlS（软性技能），比如是否诚信、有责任心、有激情、 常常保持好奇心、具备团队协作精