青岛市级高品质住宅试点培育项目自评表新建.docx

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1、青岛市级高品质住宅试点（培育）项目自评表（新建）填表时间： 年 月日项目名称：项目地址：*区（市）*路*号建设单位联系人：联系电话：是否存在违反工程建设强制性标准、因设计造成功能性缺陷或安全隐患的 情况（如有，需详细说明）：是（）否（）必选项（应全部满足）序号必选项条件是否满足不满足的情形证明材料1项目规模不小于5万Itf。2按照住宅工程设计标准和质量常 见问题防控技术标准要求，编制 质量常见问题防治专篇。3项目进行至施工阶段需提供对易 发常见问题主要防控措施的关键 工序、关键部位的隐蔽工程，有 实行“举牌验收”计划及实施方 案。4项目进行至施工阶段需提供拟逐 户、逐间进行带水、带电、带负 荷

2、验收，涉水房间进行防水层、 面层两次蓄水试验，单体工程应 具备抽取15%以上数量的外窗进 行压力淋水的试验计划及实施方 案。5住宅设计综合考虑室内环境、数 字家庭、适老化等因素，能体现 地域特点和时代特征。6住宅层高应不小于3. OOm,满足 住宅的休憩、娱乐、办公等混合 功能使用，合理设置健身、交流、 消毒等多功能空间。7拟配备非接触式门禁系统、新风系统、全屋水净化系统等提升居 住体验的设施设备。8落实完整社区和五分钟生活圈要 求,合理布局教育、养老、公共服 务、商业等配套设施,足量科学配 置垃圾分类收集点。9车位配建标准不低于LL 2,车 位面积不小于2. 5X5. 3m, 100% 预留

3、电动车充电基础设施安装条 件。10满足现行二星级及以上绿色建筑 评价标准。拟使用5种及以上绿 色建材认证的材料和部品，且应 用比例不应低于50%。11实现室内设备智能控制。打造住 区综合信息服务平台，构建“平 台+产品+场景”的服务模式，实 现开发项目全生命周期管理，实 时更新工程状态，及时实施问题 预警、协同处置发生问题。12在设计、施工、运维阶段使用建 筑信息模型（BlM）技术。实现全 过程模型使用和交付,交付成果 包含隐蔽工程建设数据信息的可 视化模型文件。13按照房地产开发项目住房城乡 建设领域建设条件意见书中关 于高品质住宅建设的要求进行规 划、设计、施工、验收，并作为 联合验收依据

4、。14住宅主体结构质量必须满足省优 质结构要求，在设计及施工过程 中对房屋内部的地面、墙面、电 梯等部位采取隔音措施。自选项（应满足不少于8项）1入户处利用门厅、过道等过渡性 空间设置玄关，预留换鞋、收纳、 消毒等功能，预留相应的电源插 座。有条件的可结合家政流线， 做到“洁污分离”。2设置地上地下双大堂。3设置首层架空层或户外挑高大平 台等开放交流空间。4小区内设置老人儿童活动场地、 健身步道、社区食堂、会客厅、日间照料中心等活动场所和服务 设施。5小区绿地率，40%,采用屋顶、外 墙、结构外平台等立体绿化方式。6采用装配式建造方式，实现标准 化设计、工厂化生产、装配化施 工、一体化装修。应用集成厨房、 集成卫生间、集成吊顶、架空楼 面、模块化隔墙、管线分离等成 熟适用的装配式装修技术。7应用可再生能源利用、装配化装 修、建筑垃圾循环再生等技术。8执行超低能耗建筑标准。9拟采用精装修交付设计，可采取 “大规模定制化装修模式”或一 次性装修。10编制BIM版商品住宅使用说明 书，向住宅买受人提供数字化房 屋竣工图纸。11实行房屋定期体检和房屋质量保 险制度。12制定与高品质住宅相适应的物业 服务标准，物业服务收费拟实行 市场调节价机制。建设单位（公章）年 月日施工图设计单位（公章）年 月日区（市）住房和城乡建设主管部门（公章） 年 月日