精品建设商贸物流中心建议书.docx

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1、项目建设可行性报告南充市顺庆区政府：为了南充城市高速发展的需要，同时也为顺庆区工业园建设的配套和顺庆区经济发展，南充嘉鑫物流有限公司需在顺庆区西华路一南广高速进出口地段征地10-20亩拟建一个现代化的商贸物流和洗车中心。现将项目建设的可行性报告你们，请批示。一、综合说明1、项目名称：南充嘉鑫物流有限公司Z项目选址：顺庆区西华路一南广高速进出口地段3.项目性质：商贸物流洗车4项目承担单位基本情况项目承担单位为南充嘉鑫物流有限公司。该公司属股份制企业，主要从事各类建筑材料的加工和贸易，是南充市最大的钢材加工流通基地。在城市发展实力日益增强、网络日益完善的情况下，一个城市要想进一步做大做强，必须要有

2、强大的物流配送力量给予支撑，急需形成一种将信息、采购、运输、仓储等物流活动综合起来的新型集成式管理模式。同时随着南充城市交通的高速发展，进出南充的车辆货物日夜增大，规模化洗车中心的建设为城市清洁需要将起到至关重要的作用。二、项目的主要内容和基本特色1、项目主要内容：按照加快发展现代物流和城市清洁化，建立现代物流、洗车服务体系的要求，我们把商贸、物流和洗车列入我公司产业调整振兴规划。通过争取资金支持，以在顺庆区兴建大型物流、洗车中心为龙头，以各主营公司现有配送中心为基础，对全公司内商贸流通和经营运作进行综合管理和控制，同时作为第三方物流，在外延上向上扩展至市场调查与预测、采购及订单处理，向下延伸

3、至配送、为外部客户提供仓储管理及其它增值物流服务。使物流服务向两头延伸并加入新的内涵，达到企业物流和社会物流有机结合的目的。Z项目基本特色：一是适应当前形势的需要。在全球遭受金融危机冲击的特殊时期，我国把物流业列入十大产业调整振兴规划，表明了党中央、国务院对物流业的重视，而且在今年2月25日国务院常务会议上审议和通过了物流业调整振兴规划。在当前形势下，加快物流业发展已成为实现“保增长、调结构、扩内需”的重要手段。同时，企业物流仍然是全社会物流活动的重点，专业化物流服务需求已在县级市场初现端倪。二是调整结构、转变发展方式的需要。近年来，南充物流业有一定程度发展，但由于资金短缺、投入不足，总体发展

4、水平比较落后，较之于其它地方发展的差距大、但潜力也很大。发展该项目对于调整结构、转变方式、促进生产、拉动消费、增加就业、完善城乡物资交流都将起到重要作用。三是提高企业竞争力的需要。发展该项目对企业而言实质是延长产业链和供应链；同时，也是对原有的商贸流通网络进行再整合、再优化，对经营领域实现延伸和发展。有利于满足现代生产与流通的需要，有利于从系统的角度统筹规划整体的各种物流活动，有利于企业降低成本、提高效益。三、现有基础条件1、有牢固的网络基础。我公司的经营网点遍布全市各区县和乡镇，而且这些网点随着市场经济的发展经营理念的转变，通过不断推进“新网工程”和“万村千乡”市场工程，逐步用现代流通方式进

5、行了改造。特别是近几年，随着各主营企业日益发展壮大，这种新力量与传统的网络优势结合起来，成为不可忽视的发展现代流通的助推动力。2有充裕的仓储容量。除在城区征地Io-20亩土地用于建设物流中心主要基础设施外，我们还在其他街拥有5000多平方的仓储设施，无论是交通区位优势，还是仓储条件都适宜于现代物流建设的需要。区有一定的实践经验。公司经过几十年的历练，积累了一定的工作经验，对做好物流行业具有实质性的指导意义。四、项目建设方案首先争取政府支持，在顺庆区西华路一南广高速地段购置土地IA15亩，建设商贸物流中心，作为本项目的大本营。首期建设不少于5000平方的仓储设施和洗车场；然后将物流与本系统连锁配

6、送等环节进行集成，即有效整合经营网络优势，实行物流环节与商流环节集成。在此基础上再推进服务功能的完善化和系列化，逐步走出以企业自我服务为主的物流活动模式，发展第三方物流，实现向外延扩张，除了传统的储存、运输、配送等服务外，扩展至电子商务、采购及订单处理、市场调查与预测、库存控制策略建议等。逐渐形成一种综合性、集成式的社会物流与企业物流有机结合的服务模式。五、项目投资规模及资金来源1、投资估算项目总投资预计700万元。固定资产投资320万元（其中征地150万元，购置搬运设备30万元，运输车辆120万元，办公设备20万元），其他投入380万元（其中物流中心仓储、办公等设施土建工程280万元，外围仓

7、储设施维修80万元，老网点改造20万元）。Z资金来源项目单位自筹资金600万元。同时，申请项目专项资金100万元。六、项目预期效益1、企业效益：在传统的商贸物流模式下，商品在从生产者到消费者的过程中，经历很多环节。引入商贸物流项目后，可大大缩短产销距离，而且通过信息流的加入还可有效保证供应的及时性、敏捷性。该项目的实施将在一定程度上提高经营企业的核心竞争力，在形成系统供应链环境下，还可将风险分摊到各个主体，有效化解市场价格、商品质量及供应延误农时等经营风险，而且由于整体购买力和货物配载能力的增强，将大幅降低单位运输成本，削减存储成本，减少商品周转时间，从而为企业带来可观的经济效益。2社会效益：

8、发展物流业有利于促进产业调整，有利于新的社会分工的形成，将促使更多的人参与到物流环节中来，有利于开辟新的就业门路，该项目可为社会提供100多个就业岗位。而且通过物流服务还可以带来信息流、资金流、商品物资流等的有效整合，这不仅可以增进科技应用与推广，同时也带动了南充运输、修理修配、饮食服务等产业的同步增长和繁荣，进而为南充城市建设创造积极条件。此外,物流企业集仓储、运输、配送、信息服务等多种功能于一体,也促使对企业过去原始的、分散的物流资源进行集中处理，形成整体优势和规模优势，从而刺激本区域物流市场的整合与发展。七、结论随着南充城市建设和经济的高速发展，带动了市场竞争的不断深化和加剧，企业建立竞争优势的关键已经从节约原材料的“第一方利润源泉”、提高劳动生产率的“第二方利润源泉”，转向建立高效物流系统的“第三方利润源泉”。建设现代物流和集中洗车场项目是企业做大做强的需要，是促进城市物资交流和清洁化需要，也是实现现代流通、振兴产业的需要。南充嘉鑫物流有限公司拟建南充最大的商贸物流和洗车中心项目是适应市场形势要求，有特色、有条件、有前景，是可行的。南充嘉鑫物流有限公司2010年7月14日