武义县茭道镇南仓村全要素村庄规划20232035年.docx

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1、武义县芟道镇南仓村全要素村庄规划(2023-2035年)规划说明-项目名称武义县菱道镇南仓村全要素村庄规划(2023-2035年)二、根据浙江省村庄规划编制技术要点(试行)和武义县村庄规划菅控全惹盖工作计划表，南仓村为整治提升类村庄。三、规划范围规划范围：南仓村村域范围，总面积330.43公顷。四、规划期限规划期限为2023-2035年，其中：近期：2023-2025年；碰：2026-2035年。五、人口规颤谶I1、至2035年，规划范围总户籍人口约764人。2、至2035年，村庄建设用地总面积为26.37公顷。规划基期，南仓村村庄建设用地总规模为25.78公顷。至规划期末，南仓村村庄建设用地

2、总规模为26.37公顷。七、规划用8Is除谶村庄建设边界：通过用地规模预测、基本农田占用调整、用地结构优化，村庄建设边界面积1004公顷。永久基本农田保护红线：规划期末村域永久基本农田集中区面积为45.28公顷。3、国拄间总体布局1农用地布局南仓村耕地较为零散，耕地用地规模约48.63公顷，其中水田44.06公顷，旱地4.57公顷。2、生态用地布局规划期末村域林地面积196.36公顷。保护提升村域内的陆地水面及水塘生态环境,规划陆地水域面积13.16公顷。3、建设用地布局农村居民点用地：主要为3个下辖自然村。总用地规模26.37公顷。农村产业用地规模0.45公顷。八、公共服务H础设J翻划1、合

3、服务包括党群服务中心、居家养老服务中心、文化礼堂功能提升。2、园?卫生增设1处卫生室,满足居民日常医疗需求。3、体看规划保留现状文化活动广场和体育活动场地，并将现有的空地广场改造为健身活动点。4、公用设施规划完善各自然村垃圾收集点、可再生资源回收点、公厕等。宅前屋后巷道扩宽，巷道周边绿化景观提升九农喇相导严格控制宅基地占地面积标准，规划依据武义县人民政府关于进一步加强住宅建设管理的若干意见（试行）和武义县人民政府关于切实加强宅基地管理破解农民建房难的实施意见要求，农民建房使用新增建设用地，最高不得超过96平方米，建筑高度不超过12.5米。2、建筑睡新建区原则上不小于1:1.1,原址拆建区原则上

4、不小于1：。8。对房屋密集区的原址拆建房屋，若受周边条件限制，在满足日照、消防条件及四邻无意见的情况下，可酌情放宽建筑间距标准。3、建筑退让从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米，其他村庄道路视实际情况予以控制。依据武义县关于进一步加强农村住宅建设管理的若干意见（试行）武政办（2014）23号,原则上农村住宅建筑高度不得超过11米，工业园区周边村农村住宅建筑高度不得超过16米，坡屋顶的应从檐口起坡，坡顶不超过2.5米。依据武义县人民政府办公室关于印发武义县农村有机更新实施意见（试行）（2023年）的通知，规划区外建设排屋的，应符合

5、村庄规划，住宅层次按照三层带阁楼标准、建筑高度不超过12.5米（室外地坪至檐口底）控制。套房建设规划指标控制，根据区块实际情况确定。局部连片改造按照节约集约用地的原则，以“减面积、缩间距、降层数的方式，在满足通风通行、自然采光、消防安全等前提下，根据区块实际情况进行规划调整。02南仓村现状上他利用表一麻二级类i类规划基期年2023年编码名称编码名称编码名称面积(M比里(%)1农用地11耕地1101水田43.1713.071103早地4.991.51小计-8.1614.5812碘1201果园34.9610.581202奈园6.822.061204其他国地2340.71小计44.131335小计9

6、2.2927.932生态用地21林地2101乔木林地186.1256.332102竹林地4.911492103灌木林地1.560.472104其他林地3.961.20小计196.5559.48222203Mj0.330.10小计0.330.10242401河流水面8.992.722404坑塘水面7.742342405沟条0.500.15小计17.245.22小计214.1364.803建设用地31农村居民点用地3101农村宅基地9.062.743102出豆务向施用地0.000.003103农村公共管理与公共服务用地0.270.083104与开敞空间用地0.290.09小计9.632.9132农

7、村产业用地3201农村商业服务业用地0.160.053202农村生产仓储用地0.290.09小计0.450.1433农村工矿用地3301采矿用地1.160.35小计1.160.3534农业设施建设用地0.520.1635交通设施用地3501乡村道路用地4.931.493502对外交通设施用地2.710.82小计7.6423136农村公用设施用地3612水工设施用地2.110.64小计2.130.6437村庄留白用地0.000.0038特殊用地0.170.05小讳21.706.S74其他村庄用地41田坎2.320.70小计2.320.70度计330.43WaOO01南仓村国土空间现状图04南仓村

8、近联划土地利用表TR类蟆及类附切戛汜土如蜜眼蒯支凭我，叫m规划期内埔码名称媒码名梆埔码名称面积(ha)比(%)面积(ha)btB(%)面织增减(ha)1农用地9229279391.9927.84-0.3011耕地48.1614.5847.8814.49-0.28I1O1水田43.1713.0743.3113.110.131103碘4.991.514.57138-04212房地44.1313.3544.121335-0.011201果园34.9610.5834.9610.580.001202茶园6.822.066.822.060.001204其他因地2.340.712.330.71-0.0121

9、4.1364.80214.1364.800.00196.5559.48196.5559.480.002101乔木林地186.1256.33186.1256330.0021Hift2102竹林地4911494.911490.002103灌木林地1.560.471.560.470.002生态用地2104其他林地3.961.203.961.200.0022施0.330.100330.100.002203其也草地0.330.100.330.100.0024陆地水域17.245.2217.245220.000.002401河流水面8.992.72&992.722404坑塘水面7.742.347742.3

10、40.002405沟柒0.500.150.500.150.0021.706.5722.026.660.329632919542890.083建设用地3131019062.749.032.73-0.043102农村社区服务设施用地0.0.000.190.060.19农村居民点用地3103农村公共管理与公共服务用地0.270.080.120.04-0.153104空间用地0.290.090210.06-0.0832农村产业用地0.450.140.450.140.003201农村商业服务业用地0.160.050.160.050.003202农村生产仓储用地0.290.090290.090.0033农

11、村工矿用地1160.351.160.350.003301采矿用地1160.351.160.35OoO34农业设地0.520.160.520.160.0035交通设施用地7.642U7.762350133501乡村道路用地4.931495.061530.133502对外交通设施用地2.710.822.710.820.0036农村公用设施用地2.110.642130.64OOO3612水工设施用地2130.642.110.640.0037maa0.0.000280.0802838腿碘0.170.050.170.050.004其他村庄用地2.320.702.300.69-0.0241EBtt2.320.702.300.69-0.02t330.43100.00330.43100.000.0003南仓村国土空间近期规划图南仓村规划远期土惭1用表一级类美艮类规划基期年2025年规划目标年2035年规划期内嫡码名称埔码名窗编码名称面积(ha)比(%)面积(ha)比重(%)面积增减(ha)1农用地91.992784912127.60-0.781147.8814.4947.8814.490.00耕地1101水田43.3113.1143.3113.110.001103早地4.571.384.571380.001