市装饰装修工程施工合同.docx

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1、市装饰装修工程施工合同合同编号 发包人（甲方）承包人（乙方）承包人资质等级 使用说明一、本合同适用于在市行政区域内施工的新建、改建、扩 建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车 船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装 修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行 业主管部门核发的施工企业资质等级证书。二、按照招标投 标法采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要 求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规 范和承诺书，有与合同法相悖之处的，应以合同法规 定为准。发包人（甲方）（全称）承包人（乙方）（全称）依照中华人民共和国合同 法、中华人

2、民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循 平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修 工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1.工 程概况1.1工程名称 O1. 2工程地点 O1. 3工程内容 o1. 4承包范围 o1. 5承包方式口乙方包工、包全部料口乙方包工、包部分料（见附件） 口乙方只包工1. 6工程结构 o1. 7装饰装修施工面积o 2. 工程质量1.1 本工程质量应达到国家、或专业的质量检验标准、 设计标准或双方约定的其他标准。1.2 国家、或专业标准民用建筑工程室内环境污染控 制规范（gb50325-XX）2. 3约定标准 o 3.工期3.1总工期日（为日历工期

3、，并包括法定节假 日）。3. 2开工日期一年一月日。3. 3竣工日期一年月Ho3. 4延期开工乙方不能按期开工的，应提前2日以书面 形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开 工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则 工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意， 由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。3. 5暂停施工(停工)甲方要求乙方暂停施工的，应在 24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工 程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此 造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时 内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可

4、自行复工。3. 6工期顺延4. 6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。(2)工程量增加、设计变更的。(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。(5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不 能施工的。(6)甲方未按时支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误 的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3. 6. 2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲 方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺 延。4. 7工期提前5. 7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，

5、任 何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。 双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的 进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。6. 7.2提前竣工协议应包含以下内容(1)提前的时间。(2)乙方采取的技术措施。(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。(4)实行新技术措施增加的费用。7. 设计7.1 设计图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计 图纸及技术文件。由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及 技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙 方。口由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供 满足施工需要的设计图纸及技术文

6、件。4. 2设计变更5. 2. 1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施 工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备 活动。6. 2. 2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处 理并承担相应损失。7. 2. 3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方 承担。8. 2. 4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方 应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。9. 2. 5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设 计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。10. 程价款10.1 工程价款口招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)口非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。

7、5. 2本工程价款总计人民币 元，Y元。5. 3本工程价款可在出现下列情况时调整(1)甲方确认的工程量增减。(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。(3)符合“3. 6. 1”约定的其他工期顺延条件之一的。(4)双方约定的其他增减或调整。5.4工程价款支付5. 4. 1预付款为工程总价的%,支付时间为o甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面 通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延 期开工。6. 4. 2工程进度款7. 4. 2. 1乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量 报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量 并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为

8、有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量 验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依 据。8. 4. 2. 2工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计 变更、工程量增加等）。9. 4. 2. 3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工 程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。10. 4. 2. 4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲 方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的 应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。11. 4. 3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾 款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。12. 料设备供应12.1 工程由甲方

9、供应主要材料设备的，双方约定编制 甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写 明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间 和地点等。12.2 工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、 施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产 品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6. 3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地 点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供 应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。7. 4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品 样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标 准。8. 5双

10、方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发 布的室内装饰装修有害物质限量标准。7.双方派驻本工程项目的代表7.1 甲方派驻本工程项目的代表为职务职称7. 2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监 理。监理工程师 职务 职称注册证书号7. 3乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项 目中的代表。7. 4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定 行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。9. 5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何 书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。10. 方权利11. 1甲方权利8.L 1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监 理工程师，但应提前7日书

11、面通知乙方。撤换后代表或监理工 程师的权责不变。8. L 2有权监督乙方履行各项合同义务。8. 1. 3有权审批乙方编制的施工进度计划。8. 1. 4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材 料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8. 2乙方权利8. 2. 1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代 表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2. 2有权监督甲方履行各项合同义务。8 . 2. 3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在 收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书 面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执 行，但由于指令错误而发生的费用

12、和给乙方造成的损失由甲方 承担。9 .双方义务9. 1甲方义务10. 1按约定向乙方支付工程款。9. 1. 2办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9. 1. 3组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工 作。9. 1. 4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担 乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9. 1. 5提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技 术资料。9. 1. 6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工 期间的需要。9. 1. 7协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间 的关系，保证工程有序进行。9.L 8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9. L 9在原

13、有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑 结构的安全，并不得有下列行为(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接 阳台门窗的墙体。(3)增加楼、地面荷载。(4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道 设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图 纸，并对安全使用性出具书面说明。9. 2乙方义务9. 2. 1制定并组织落实施工进度计划。9. 2. 2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪 音、环境保护和安全生产等管理规定。9. 2. 3安全施工9. 2. 3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施

14、， 并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成 的损失，由相应责任人承担。9. 2. 3. 2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及 通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢 险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承 担。9. 2. 3. 3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施 工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易 燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲 方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承 担。10. 2. 3. 4在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应 制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人

15、身安全。 以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。11. 2. 4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程 成品保护工作。12. 2. 5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关 规定。10.工程验收10. 1隐蔽工程验收具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在 自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程 师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录 上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。10. 2竣工验收10. 2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工 验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图 纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日 内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的 多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身 原因造成的修改费用。10. 2. 2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为 工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10. 2. 3竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需 修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收 的日期。竣工日期也视为保修起始日期。10. 2. 4工程未经