2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷A卷附答案.docx

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1、2023-2024年度湖北省房地产经纪人之房地产经纪职业导论综合练习试卷A卷附答案一单选题（共60题）1下列属于房地产经纪行业行政监管中的事中监管内容的是（）。A.房地产经纪人员职业资格管理B.房地产经纪机构的登记和备案管理C.信用档案管理D.投诉处理试题答案:C2、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是0。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划试题答案:B3、我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪-项表述不正确0A.工商主管部门负责经纪机构登记注册并监督管理，承担依法查处取缔无照经营的责任B.人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度C.价

2、格主管部门负责监督检查价格的执行，对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理D.建设(房地产)管理部门对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理试题答案:D4、市场分析的技能中，对信息的分析方法包括A.反算分析B.比较分析C.系统分析D.简单统计分析E.因果关系分析试题答案:B,D,E1059、执业规范具有的特点包括()cA.时代性B.广泛性C.实用性D.行业性E独立性试题答案:ABC,D1060、采用行政与行业自律并行的房地产经纪行业管理模式的代表是0。A.台湾B.香港C.美国D.中国内地试题答案:C5、为了减少信息不对称，房地产经纪专业人员有义务确认信息的真实性，并向委托人说明与房地产

3、交易相关的有利和不利的信息，属F()A.不进行不正当竞争的义务B.向委托人披露相关信息的义务C.依法维护当事人合法权益义务D.为委托人保守个人隐私及商业秘密义务试题答案:B6、房地产经纪机构运营的核心内容是A.促成头卖双方成交B.降低交易风险C.提高交易效率D.开展房地产经纪业务试题答案:D7、房地产经纪门店应具有独立的和尽量宽敞的门面，且门店前不应有任何遮挡物，是因为门店要保证A.充足的客源和房源B.良好的展示性C.交通的顺畅和可达性D.经营的可持续性试题答案:B8、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括0。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库

4、收集试题答案:C9、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为()。A,房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B.新建商品房经纪与存量房经纪C,房地产居间与房地产代理D.一级市场与二级市场试题答案:A10、某甲欲购买一套30万元、IOOM2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题C购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力,和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是0（假定年折旧率为5%）A.现在一次性付款价格优惠5%B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.一年后一次性付款不优惠试题答案:A

5、11、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是A.佣金应当在签订经纪合同时收取B.佣金只能在完成经纪服务后收取C.佣金应当在完成经纪服务前收取D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定试题答案:B12、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为CA.代书B.媒介C.咨询D.议价试题答案:B13、下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是A.协助交易当事人提供虚假信息B.产权纠纷引起的风险C.未尽严格审查义务引起的风险D.意外事故引起的风险试题答案:D14、房地产经纪机构在围绕房地产交易的一系列服务活动中处

6、于O地位。A.关键B.主要C.一般D.核心试题答案:D15、下列各项不属于房地产经纪服务合同成立要件的是()。A.委托人的签名B.承办该业务的一名房地产经纪人协理的签名C.承办该业务的一名房地产经纪人的签名D.房地产经纪机构的盖章试题答案:B16、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率试题答案:D17、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。A.行业自律模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:A18、房地产经纪活动存在的原因不

7、包括0。A.房地产交易需要签订书面合同B.房地产具有特殊性C.房地产交易具有复杂性D.房地产市场具有信息不对称性试题答案:A19、房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。其中，0是最能显化职业道德状况的层面。A.思想观念B.行为习惯C.职业良心D.职业荣誉感试题答案:B20、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为O学时。A.10B.30C. 60D. 90试题答案:C21、下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（）。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客

8、户信息管理试题答案:D22、建立品牌的首要工作是制定0。A.确定品牌B.制定品牌战略C.品牌管理D.承诺品牌试题答案:B23、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险试题答案:D24、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元

9、以下试题答案:C25、下列选项中以占有交易标的为特征的是OCA.经纪B.经销C.行纪D.包销试题答案:B26、（）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A.业务招揽规范B.业务承接规范C.业务办理规范D.房地产经纪服务费用收取规范试题答案:A27、我国对房地产经纪人员实行0。A.审批制度B.职业资格注册制度C.备案制度D.核准制度试题答案:B28、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是A.加强对房地产经纪人的教育和培养B,完善企业自身的制度建设和日

10、常管理C,建立有效的风险识别和警示系统D,完善企业自身的风险管理制度建设试题答案:D29、一般情况下，房地产经纪机构在O可收取佣金A.签订意向合同后B.交易过户完成后C.房地产交易合同订立后D.物业交割完毕后试题答案:C30、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的0决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型试题答案:D31、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担的责任是()。A.赔偿责任B.连带责任C.违约责任D.侵权责任试题答案:B32、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业

11、管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A33、贾先生到甲房地产经纪公司，拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来，登个记“。说完，该经纪人拿出一张小纸条，扔给贾先生。贾先生登记时，桌上电话响了，经纪人没有接听电话。走时，贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后，贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话耳贾先生联系，说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后，贾先生接到周舟电话，要贾先生请她吃饭，理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后，贾先生的房屋才顺利出租。关于上述经纪活动，下列选项正确的是0。A.周舟与宋某

12、之间存在转委托关系B.甲房地产经纪公司与宋某之间存在转委托关系C.甲房地产经纪公司与宋某共同完成该经纪事务D.甲房地产经纪公司与宋某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系试题答案:D34、房地产经纪从业人员依靠（），自觉遵守房地产经纪执业规范。A.信念、行为及行业自律B.信念、习惯及行为C.信念、习惯及行业自律D.行为、习惯及行业自律试题答案:C35、下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为。A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标试题答案:C36、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对

13、房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A37、房屋卖方代理，委托人需要协助的事宜不包括()。A.贷款资格审查B.核查房屋权属信息C.办理合同备案D.办理房屋交接手续试题答案:A38、房地产买方代理业务中的委托人是()。A.购房者B.售房者C.房地产经纪人D.房地产经纪机构试题答案:A39、地块环境分析包括OA.地块位置B.地块的交通条件C.周边配套设施D.地块周围景观试题答案:A,BCD600、房地产经纪的核心功能是A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营

14、D.规范房地产交易行为40、下列各项属于道德引起的风险的是（）。A.客户一“跳单”B.保管房屋钥匙C.伪造客户签名D.虚报成交价试题答案:A41、减少合同纠纷的措施不包括0。A.采用房地产经纪合同示范文本B.求同存异，回避有争议的条款C.由法律人士对合同内容进行审核D.采用书面合同形式试题答案:B42、房地产经纪机构为客户代办贷款、协办房地产产权转让手续等，使其服务内容更加广泛。该房地产经纪机构采取的经营战略是A.纵向一体化战略B.水平一体化战略C.聚焦战略D.横向多样化战略试题答案:A43、以下哪项属于房地产经纪业务的延伸服务OA.销售准备B.物业直验C.产权调查D.代办权证试题答案:D44、利用房地产经纪信息来O房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。A.管理B.指导C.督促D.监督试题答案:B45、在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照。给水系统,发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A.消火栓系统B.自动喷淋系统C.热水供应系统D.分质供水系统试题答案:B46、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的A.遵纪守法B.诚