房屋转让合同（自有房）.docx

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1、房屋转让合同（自有房）2022房屋转让合同（自有房）正文内容卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和 诚实信用的原则，订立本愤议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在 市（区/县）（部位：）房屋类型结构：;（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积/分摊面积）平方米。（三）房地产四至范围：；（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地;土地使用权以（出让/划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标

2、准：（六）甲方依法取得房地产权证号：；乙方对甲方上述转让的房地产具 体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经愤商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计 元。（大写）：元整。甲、乙双方同意，在本愤议自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款愤议。乙方交付的房价款，甲方应开具 收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第 款辨理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至年 月 日止），其中乙方按本愤议余勺定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年（从 年 月 日至年月 日止

3、），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让熔议载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应辨理/可以 不辨理）土地使用权出让手续的，应由（甲方/乙方）按规定（辨理士 地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收 益上缴国家）。第四条甲、乙双方同意，本琳议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移 日期以（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申I#之 日为准。

4、第六条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移/转移占有） 之日起转移给乙方。第七条本愤议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上 述房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业 管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本熔议附件四条勺定支付。自（权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用，按本熔议附件四条勺定 支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住/ 非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主 公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房 地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有

5、相应的权益承担相应的义务，并应 维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权 利和承担相应的义务。上述房地产在辨理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同 到物业管理单位辨理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保瞪在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述 房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本愤议的定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利 息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按 计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支

6、付违约金, 愤议继续履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除琳议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支 付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分, 乙方应在接到书面通知之日起 日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违 约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按熔议余勺定的期限将上述房地产交付 给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自余勺定交付之日起第二天至实际交 付之日止，利息按 计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，琳

7、议 继续履行。（二）乙方有权通知甲方单方解除愤议，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除 愤议之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金。若甲方违 约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方愤商一致，本愤议未尽事宜，在不违反本愤议原则的前 提下，可订立补充条款或补充愤议，甲、乙双方订立的补充条款和补充愤议及附 件为本愤议不可分割的一部分。本熔议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字 具有同等效力。第十三条 本愤议由甲、乙（双方签定）（公证处公证）之日

8、起生效。甲、 乙双方在签署本愤议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白， 并按本愤议规定履行。第十四条 本愤议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本愤议 过程中若发生争议，应愤商解决，愤商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不 选定的划除）（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条本琳议一式 份，甲、乙双方各执 份，（市/区/ 县）房地产交易管理机构执一份，（市/区/县）房地产登记机构一份（本 愤议经公证的公证部门留存一份）O卖方（签章）：买方（签章）：年月日 年月日签订地点：签订地点：房屋转让合同（自有房）.docx房屋转让合同（自有房）正文内容结束。