2021年罗爷村村庄规划初步草案.docx

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1、临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035)(草案)简介一 、 项目位置罗爷村位于临高县和舍镇西部，距离临高县城40公里、儋州市20公里。罗 爷村东与铺仔村相邻；南与布佛村、茶胡村相邻；西与加来镇相邻、北与群儒村相邻。图1村庄位置图二、 规划范围规划范围包括二个层次：第一层次：罗爷村域行政区划范围，包括洋布政村、兰胡村、供堂村、兰堂 村、罗爷村、美巢上村、美巢下村、三敢村、武西村、玉司村10个自然村，总面积576.15 公顷。第二层次：罗爷村10个自然村村庄建设用地范围，规划区范围约为27.16公顷。三、 规划期限规划期限为2021-2035年；其中，期为2021-2025年。四、 村庄类

2、型基础整治类村庄。五、 村庄发展规模与定位1、村庄定位规划通过梳理村庄内部空间，合理安排村民建房，美化村内景观，将各自然村打造成和谐、开放、活力强的美丽新农村。2、人口规模到2035年，罗爷村总人口将达到1641人，517户，分户需求110户。3、用地规模根据罗爷村目前人均村庄建设用地现状和发展趋势，结合 临高县总体规 划(空间类(2015-2030)对罗爷村建设用地的指标规定，规划罗爷村建设用地 总规模控制在39.89公顷以内(包括村庄建设用地、区域基础设施用地、农业设施建设用地等),其中村庄建设用地规模控制在27.16公顷以内。六、 村域国土空间综合规划和“三生”空间划定罗爷村行政村规划用

3、地面积为576.15公顷，结合临高县总体规划(空间 类2015-2030)成果要求，落实林地保有量290.08公顷；落实基本农田面积 235.49公顷，确保耕地保有量235.77公顷；规划村庄建设用地面积27.16公顷 (含留白用地2.98公顷)。结合实际用地条件和发展需求，落实和传导上位国土 空间总体规划，划定村庄开发边界，明确村域“三生”空间，即生活空间、生产空间、生态空间。图2村域总体布局规划图临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)村域国上空间综介现划图风攻瑰与比例尺风位图10 胞 sh图 俏eareautC业tun电中a七、 近期行动计划罗爷村近期建设项目总投资5842.9

4、0万元。表1近期建设项目汇总表项 目 类型序 号项目名称数量单位单价(元)资金规模 (万元)筹措 方式建设主 体备注全域土地综合整治1耕地提升与整治91.85公顷30000275.55财政镇政府林地、园地改造 耕地2灌溉水利工程18370米10001837.00财政镇政府耕地提升与整治项目每公顷200米计算3橡胶园整治提升345.61公顷100034.56财政镇政府4土地复垦3.83公顷200007.66财政镇政府人居环境整治5村庄景观环境整 治12.34公顷100000123.40财政镇政府6村庄建筑风格整 治404栋300001212.00财政村民村民7村内道路提升(3-5米)8405米6

5、00504.30财政镇政府8太阳能路灯123盏6508.00财政镇政府9停车位115个1001.15财政镇政府其他基础设施和公共服务设施建设10综合服务站510平方米100051.00财政镇政府11便民服务中心480平方米100048.00财政镇政府12新建文化室8个300000240.00财政镇政府13新建灯光球场9座4000036.00财政镇政府14排水暗沟改造16310米400652.40财政镇政府15新建污水管网12090米500604.50财政镇政府16新建生态污水处 理池6座300000180.00财政镇政府17健身场地建设9个2000018.00财政镇政府18分类垃圾桶73套60

6、04.38财政镇政府防灾减灾工程19防疫配套设施购 置20套20004.00财政镇政府20消防灭火器20套5001.00财政镇政府合计5842.90一八 、 村 庄 建 设 规 划1、罗爷村建设规划规划人口126人、42户，村庄建设用地3.71公顷。新增分户需求5户，须落实宅基地户数5户。图4罗爷村村庄用地布局规划图临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(罗爷村)风玫现与比例尺 区位图图 例耕国风地林电其地草地农村道路用单农村宅基地留自州地市问孙国稳关音际加地公路用地沉糖水商基本农困 立化室用开确球高二面本情章过Rath健分场地留自用地球塔武西村2、布政村建设规划规划人口

7、159人、50户，村庄建设用地3.08公顷。新增分户需求12户，须落实宅基地户数12户。图 5 布政村村庄用地布局规划图紧 声0)兰制村其代球农村遇跳用块农吃攀地公用设漏用地 数育川地别自阳地临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(布政村 风玫瑰与比例尺 区位图候指车农回 村委会甲生究小学幼 儿 文化享村域防国线前证本面 内集市政村脚白用地3、 兰胡村建设规划规划人口166人、54户，村庄建设用地4.10公顷。新增分户需求12户，须落实宅基地户数9户。图 6 兰胡村村庄用地布局规划图临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)用地规财图(兰胡村收度上比侧尺 区位周在

8、计立型星属付料区理音设现了北在月备注：兰胡部分用地图位于图5布政村村庄用地布局规划图4、兰堂村建设规划规划人口232人、75户，村庄建设用地3.02公顷。新增分户需求18户，须落实宅基地户数28户。图 7 兰堂村村庄用地布局规划图临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)川地规划图(兰堂村)古房与比区位图用 偶泥 于医家小工拼政地为营市南5、 供堂村建设规划规划人口79人、24户，村庄建设用地1.02公顷。新增分户需求6户，须落实宅基地户数4户。图 8 供堂村村庄用地布局规划图临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(供堂林)风政或与比何尺区位间例HGN时*ME*6

9、、 武西村建设规划规划人口162人、51户，村庄建设用地3.04公顷。新增分户需求10户，须落实宅基地户数11户。图9武西村村庄用地布局规划图临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)用地规刘图(武西村) 风 政 球 与 此 例 尺 区应围网 儒村 志 复w国词国而国 验 和Heu7、 美巢村建设规划规划人口179人、59户，村庄建设用地2.64公顷。新增分户需求14户，须落实宅基地户数20户。图10 美巢村村庄用地布局规划图用地规刘图(关巢村)风政瑰与比例尺 区位网国 例可地账其轨导时道展用政利态址aae内时试区口头计用量本化加化室肃何8、三敢村建设规划规划人口284人、87户，村庄

10、建设用地3.36公顷。新增分户需求19户，须落实宅基地户数19户。图11 三敢村村庄用地布局规划图临高具和舍镇罗爷村村庄规划(2021 - 2035年)用地规划图(三敢村风玫现与比例尺 区位图图 例扩地因总非地其他军共农村时辟用地 村出基地公用改施用地为比址区压务变施递 自 尾 地本 农 田文 北来与工助强村 叫重白用地缺导场地9、 玉司村建设规划规划人口254人、75户，村庄建设用地3. 18公顷。新增分户需求14户，须落实宅基地户数12户。图 1 2 玉司村村庄用地布局规划图临高县和舍镇罗爷村村庄规划(2021-2035年)用地规划图(玉司村区位医风玫瑰与比例尺图 例本农四 之化室庙装精址病地林填其他革地闭白用地农村质阵而地 客村对基公和改冻用 白用件表村社区理务设地川地度水意