楼盘销售表单、制度资料汇编.docx

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1、楼盘销售卓越管理系列楼盘销售表单,制度资料汇编日期:2023-08-01目录VIP客户登记表 住宅使用说明书 VIP贵宾卡申请表 ViP卡使用说明书 会所VIP卡发售须知 户型统计表 选房团购的条件及操作 客户享受团购优惠声明 认购书 认购须知 意向书 正式认购签约流程及道具 房屋入住通知单 物业服务相关附件VIP客户登记表编号：T尊敬的客户：您好！希望您能成为XX花园业主,为了在未来的生活过程中,为您提供更 加完善的服务，请准确填写该表格，我们将妥善管理您的档案，严格保密您的个 人信息，谢谢！客户信息姓名:性别J 年龄：e-mail :手机：详细地址：需求信息L您希望选择的产品类型：联排；叠

2、拼；花园洋房2 .您希望选择的户型面积（地上面积）：120平米以下；180平米；200平米;220平米；240平米3 .您的心理单价预期：6500 元以下；6500-6800 元；6800-7200 元；7200-7600 元； 7600元以上4 .您希望选择的首付款比例及优惠：一次性-96折；首付80%-97折；首付60%-98折；首付40%-99 折；首付20%-无折扣 客户权益： L填表客户按编号顺序于本项目认购期购买vip卡。2 .市场正式认购日具体选房时段及流程于市场正式认购日前三日，以信函、电子 邮件、电话或短信等方式告知客户。3 .若对本活动有任何疑问,请致电OIO-XX或向现场

3、销售人员咨询。4 .XX房地产开发公司具有最终解释权。销售代表签名：户签名：B 期：2006年 月 日XX花园二期vip客户登记表客户持有联）编号：T客户权益：L填表客户按编号顺序于本项目认购期购买vip卡。2 .市场正式认购日具体选房时段及流程于市场正式认购日前三日，以信函、电子 邮件、电话或短信等方式告知客户。3 .若对本活动有任何疑问,请致电OlO-XX或向现场销售人员咨询。4 .XX房地产开发公司具有最终解释权。销售代表签名：销售代表联系方式：日 期：2006年月日住宅使用说明书一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢 为混合结构；楼板为现浇钢筋碎楼板，其中

4、卫生间楼板为下沉式双层防水设计, 基础为预制钢筋磴方桩。二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产 品，进户阀采用铜质球阀。A、B、C、D四幢水表表径为32MM , E、F两幢 水表表径为25MM ,小区供水压力低压为0.32MPa ,高压为0.40MPa ,水表 安装位置为楼梯进户处。三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水 管采用UPVC塑料管,热水管采用镀锌钢管（根据国家及市建委要求）。四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道 接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速 煤气型。五、A

5、、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间,主卫生间设有洗脸盆、座便 器、浴缸等3种设备的安装位置,并统一留有排水孔,主卫生间的管道安装尺寸, 请参照TOTO牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装 位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具。E、 F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备 的安装位置,并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照TOTO牌洁具。六、房间内的排水管材统一采用UPVC管材，并安装辅助透气管，保证排 水立管的透气性能。七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安 装已经得到煤气公司的验收，

6、不得随意对管道进行拆装改造。煤气表统一由煤气 公司安装在厨房内。八、每户用电配置容量列表如下：幢号容量(KW)供电方式E、F5单相供电D8三相供电A、B、C8三相供电A、B、C复式12三相供电九、每户电表设于楼梯间户内设置住户箱一只,插座回路带漏电保护装置。十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔。十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门电话。十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目。三十、住宅装修要求：1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响 抗震能力，甚至危及您及他人的安全。2、装修施工时，不准在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发 塌

7、顶事故。3、对卫生间进行改建、装修时，严禁破坏防水层，以免影响下家，万一不 慎损坏防水层，应马上修复。凡是业主改动卫生间地坪的，均需在改建完成后, 做浸水试(蓄水24小时)，由物业管理部门验收。4、外墙门窗进行装修时，必须挖制打木楔的深度及直径,以免才影卜墙与门窗之间的嵌缝震裂，引起渗水。同时注意不要破坏门窗上框的滴水槽和下框的排水坡度，防止向室内渗水。5、本楼除了卫生间做了防水层外，其他部分地坪（包括厨房）都不抗渗, 为此，在装修使用时，二楼以上切忌用水冲洗、浸泡地面，防止渗水影响下层住 户,厨房、卫生间施工不得封闭或缩小管道检修孑L维修孔。6、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体

8、，扩大或缩小原有 门窗或另建门窗；不得随意增加楼地面净荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶，安装 大型灯具及吊扇。7、安装空调室外机时，应按指定统一的位置进行安装及排水，设计中已统 一留有空调机位、空调孔及空调冷凝水管，不能在墙上打孔影响外观尺寸，严禁 安装窗式空调。8、在木地板施工时禁止采用在楼板上打洞塞木楔固定木格栅的施工方法, 以免打断埋设于楼板找平层内的电气管线，甚至造成线路短路产生人身伤害， 建议采用复合地板胶水粘贴方法。9、禁止在阳台安装洗脸盆，防止污水进入雨水管。10、上、下水主管不得擅自改动，水表位置不准移位。11、所有煤气管道包括表具，不得私自拆装、改接。12、墙面不得随意打洞、开孔

9、，以免破坏预埋电气和闭路电视管线，如需 打洞，一定要避开所有管线。13、业主在装修过程中，如发现房屋存在问题，请及时报修，公司只负责 解决确认后的相应问题。14、业主在装修之前，须将装修方案报物业公司审批。15、业主不得封闭阳台，不得占用楼道等公用部位。VIP贵宾卡申请表日期： VIP卡号:申请人情况姓名国籍联系电话身份证号通信地址工作单位家庭人口邮编购房意向：1 .所需物业类型：联排A 型 180 ma B 型 205-211 m C 型 215-223 m2 D 型 250-260 012 .所需物业类型：叠拼口 E型1/2层口E型3/4层3 .意向房号：区座号房屋北京XXVIP贵宾卡申办

10、流程A.客户明确知悉北京XXVlP贵宾卡申请须知，全面了解VIP卡申请流程及相关权益；B.客户填写北京XXVIP贵宾卡申请表，提交本人身份证复印件一份；C.客户到财务处缴纳20000元VIP卡申请费；D.客户凭VIP卡申请费收据到销售秘书处领取VIP贵宾卡。北京XXVIP贵宾卡申办须知一、本卡为北京XX （推广名，以下简称为“本项目”）B区B-10#至B-16#-2等8东房屋优先选房的 权益卡，限量发售。其它房屋暂不列入本次VlP卡活动范围。二、本卡采用自愿申请的方式，客户明确知悉本项目尚未取得北京市商品房预售许可证，本卡仅作 为本项目依法正式预售开盘前优先选房的权益卡，在填写完毕北京XXVI

11、P贵宾卡申请表并缴 纳VIP卡申请费用之后，即可获得本卡一张并享受相关权益。VIP卡申请费：人民币贰万元（20000元）。三、申请方式1、出示本人身份证，我司保留复印件；2、填写北京XXVIP贵宾卡申请表；3、缴纳VIP卡申请费。四、根据您缴纳VIP卡申请费的先后顺序，我司将确定您VIP贵宾卡的序号，我司优先选房的排号顺 序将根据VIP贵宾卡的依次顺序进行。五、优先选房口，我司将提前一周按照持卡人所填的个人资料，以邮寄、电话或电子邮件等方式通 知持卡人，并在北京公众媒体告知所有持卡人。在优先选房之日前，我司将优先选房的操作方法, 选房时间等相关信息在本项目销售现场（售楼处）进行公示由持卡人自行

12、阅知，我司不再另行向 每一位持卡人发送书面通知。由于持卡人个人原因未能在指定时间，指定地点进行优先选房，责 任由持卡人自行承担。六、在规定的优先选房时间内，持卡人持身份证原件，VIP贵宾卡，VlP卡申请费收据到指定地点（本 项目售楼处）进行选房，选房方法及操作流程提前将在售楼处内进行公示。七、本VIP贵宾卡实行实名制，即持卡人与优先选房日认购本项目的购买人一致，且一卡仅限选一 个单位。八、优先选房口时，必须为持卡人本人进行选房，如本人确有特殊原因不能亲自前往而需要委托他 人的，则须出示由公证处公证的授权委托书及持卡人身份证复印件，VIP贵宾卡，VIP卡申请费 收据方可进行选房，且委托书内容应当

13、明确标明权限，购房者的名字必须为原持卡人，以多个名 字购买的，购买者之一必须为原持卡人。九、持本VIP贵宾卡可享有如下权益：购卡客户权益： 优先获取本项目相关资料； 开盘前的优先选房权；成功选房客户的附加权益： VIP卡申请费20000元可低减总房款40000万元（签订正式合同时适用）； 凭VIP贵宾卡于选房当日成功选房的客户，即缴纳足额认购订金伍万元人民币（含VIP卡申 请费），并签署认购书的即可在项目现有价格基础上额外享受99折优惠。十、本VIP贵宾卡不能转让更名，仅限于申请本人使用。十一、选房当日成功选房的客户，必须在选房当日缴纳足额认购订金伍万人民币（含VIP卡申请费）， 并签署认购书

14、，如在选房当日没有缴纳足额订金并签署认购书的，本VIP贵宾卡的上述 成功选房客户的附加权益将自动取消，同时，所选房号将另行销售。十二、在规定的优先选房时间内，未成功选房，持卡人可在公开选房日十日之内，持VIP贵宾卡、 身份证、VIP卡申请费收据到北京XX售楼处办理VIP卡申请费退款手续。款额如数退还，不计任 何利息。十三、本VIP贵宾卡如有遗失，请携带身份证，VIP卡申请费收据到北京XX售楼处挂失补办。十四、若对本VIP贵宾卡使用有任何疑问，请致电或向现场工作人员进行查询。十五、本VIP贵宾卡须知的最终解释权归北京XX房地产开发有限公司所有。Vip卡使用说明书本卡为XX （以下简称为“本项目”

15、）二期别墅部分的预定权益卡，限量发 售。其它房屋暂不列为本次ViP卡活动范围。本卡采用自愿认购的方式，客户于正式缴纳认购金之后，即可获得本卡一张 并享受相关权益。每张vip卡认购金额为人民币五千元（ 5000元/张）整。申请方式：出示本人身份证，我公司保留复印件；缴纳认购金。持本ViP卡可享受如下权益：凭ViP卡的客户在市场正式认购当日的同等条件下享有优先选房权，ViP卡 认购金自动转为市场正式认购金；市场正式认购当日，同等条件客户意向相同的情况下，遵循按Vip卡编号先 后W页序的选房原则（市场正式认购日具体选房时段及流程于市场正式认购日前三 日，以书面、传真、电子邮件、电话或短信等方式告知客户）；凭Vip卡于市场正式认购起七日（含）内购房的客户均享有房价9.8折的优 惠。Vip卡不得转让，且每张vip卡仅能使用一次,两张vip卡不能同时使用。在市场正式认购开始后七日（含）内未签定XX二期认购书的持卡人视 为自动放弃ViP卡相关权益，其可持ViP卡、身份证、认购金收据到XX现场售