物业管理停车场租赁合同.docx

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1、物业管理停车场租赁合同2022物业管理停车场租赁合同正文内容合同编号：乙方（承租方）：乙方因公司的运输业务量增长、车辆增多，增加了运输量，特向甲方租用停车用 地。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国房屋出租条例及其他有 关法律、法规之规定，出租方和承租方在平等、自愿、愤商一致的基础上就出租 停车用地达成如下愤议：第一条乙方向甲方租借停车用地为 平方米，地点：第二条交租方式由银行辨理转账入户，帐户为：第三条出租金应按月计算，每月 日定为交租日期，租金为每月 万元人民币，交租期限不得超过每月的 日。第四条乙方对其车辆自行承担保管责任。第五条乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务

2、。第六条乙方自行辨理消防、公安、工商、税夥等一切相关的法律手续。第七条乙方延迟两个月未交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。第八条水电费由乙方自理。第九条在合同的有效期限内，乙方仅有权将该土地用作停车用地使用，而无权将 其出售，在使用期间不得擅自改变土地用途。甲方不得在租借期间擅自改变土地 使用现状或违约，甲方应保乙方对场地的有效使用。第十条如果甲方未按本合同履行义务，则应承担罚款元给乙方，且乙方有权 拒付租金，罚款金额不超过合同条勺定总价款的%;如果甲方违反其在本合同 中所作的隙述、保或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以 赔偿。如果乙方违反本合同未履行义务，则应按逾期天数每日

3、万分之支付违约金 给甲方，甲方有权收回所出租场地，违约金不超过合同的定总金K的%; 如果乙方违反其在本合同中所作的竦述、保或其他义务，而使甲方遭受损失, 则甲方有权要求乙方予以赔偿。第十一条一方对因本停车场租用合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务, 不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面 同意的除外。第十二条双方常事人在履行本合同过程中发生争议时，应当愤商解决;愤商不能 解决的由厦门仲裁委员会仲裁。第十三条本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充癌议，与 合同具有相同法律效力。第十四条本合同正本一式二份，双方各执一份，从双方签字之日起即时生效，

4、均 具有同等法律效力。甲方：（签章）乙方：（签章）代表：（签章）代表：（签章）地址:地址: ： p ： 签约日期：年 月 日签约地点：地下停车位租赁合同范本出租人：法定代表人：联系7BiJ:委代理人： 联系富t: 地址：承租人：法定代表人：身份证：通讯地址：邮政编码：联系/t: 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有 关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、愤商一致的基础上， 就地下停车位租赁事宜达成如下愤议: 第一条项目建设依据 出租人取得座落于 地块的国有土地使用权。该地块花园名耦：,承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从 年 月

5、 日至年 月 日止。第二条基本情况该车位为第一条规定项目中的第 幢地下 层，该车位编号为（该车位平面图见附件一）。第三条租金出租人与承租人余勺定该车位租金总额为 佰 拾 万仟 佰 拾 元人民币整（大写）。第四条付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。第五条逾期付款责任承租人未按照条勺定的时间付款的，按照下列方式处理：1、逾期在90日之内，自余勺定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日 止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付 应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租 金不

6、予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自 条勺定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出 租人支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条交付条件（一）出租人应当在 年 月 日前向承租人交付该车位。（二）该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件：1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；2、该车位位置已划线；第七条逾期交付责任除不可抗力外，出租人未按照第十条条勺定的期限和条件将该车位交付承租人的， 按照下列方式处理：1、逾期在90日内，自余勺定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人 按日计算向承租人支付已交付车位价款

7、万分之五的违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位 通知送达日起5日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租人支 付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起 至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。第八条交接手续验收交接时，双方应当签署车位交接单。第九条使用承承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、 承重结构。除本合同、补充愤议及其附件另有余勺定者外，承租人在使用该车位期 间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位 与共

8、用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和 设施的使用性质。第十条物业管理出租人依法选聘的物业管理企业为：。该企业按照规定辨理相应的停 车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提 供地下停车物业管理服务。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决;愤商不成的，按照下 列第 种方式解落1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条未尽事项，双方可以另行签订补充愤议。对本合同的变更或解除，应当 采用书面形式。本合同附件及补充愤议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有

9、同等法律效力，其 中出租人两份，承租人一份。出租人（签章）：承租人（签章）：代理人（签章）：代表人（签章）：签订时间：年 月 日签订时间：年 月日停车场租赁合同范本一、日常管理要点1、制定完善的停车场车衣管理制度，并遵照执行。2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火带将整个车场 分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严 格把关，提高警惕性，杜绝隐患。3、合理分配车管员，按照各防火区域划定负责人，并同时负责车衣租赁及回收 工作。4、对于临时泊车、长时间停车采用不同区域分隔，便于识别管理。并同时设计 租赁车卡，在车卡背面注明相关事项，如：收费标准、车

10、辆基本信息，尽量避免 事后纠纷。并且停车场应配置显着的车衣收费标准。5、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象， 并当面套好车衣，做好现场记录后由车主签字确认，进而减少不必要的纠纷；主 动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。6、车衣租赁实施刷卡消磁制度。领取车衣时，进行刷卡。离开停车场时，再进 行刷卡，确保车衣不丢失，与此同时，也可以统计停车时间，计算消费金额。7、对于长期停车并不交车衣使用费的车辆，停车场管理部按规定给予发函提醒， 再实施锁车处理，或将其车强拖走交由交警部门进行处罚。二、车场车衣管理规定及租赁愤议对于车衣租赁过程中，停车场

11、管理中心应与车主同时签定停车场车衣管理规定 承书和二停车场车衣租赁愤议书，以明确双方责任和义务。一停车场车衣管理规定承书1、凡在停车场进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场 管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序。2、车辆入场时，驾驶员须按规定自觉出示车衣租赁卡，并由闸机辨认，时租车 辆须由闸机弹取出时租车票，待栏杆抬起后，方可入场停放。3、入场之机动车应确保清洁卫生。凡脏污、泥泞之机动车，本停车场有权禁止 其入内及停放使用车衣的权力。4、入场停放并使用车衣的任何机动车辆，应按停车卡或车管员指定之区域停放， 不得异区、异位停放，否则本停车场有权将不按指定位

12、置停放的车辆拖至适当地 点，并由其车主承担一切费用。5、停放在停车场的车辆，必须锁好车门、车窗。凡现金、重要文件、贵重物品 及车内物品本停车场不负保管责任。6、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场。否则，将被处以罚款，并承担 可能引起的一切责任。7、车辆离场或任何人士驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理员有权对其进行 管理、检查，驾驶员不得以任何理由拒余至，否则驾驶人员须承担由此引致的一切 责任。若发现所租赁车衣遗失和损坏，管理人员有权利进行询问和查。8、停车场之车衣只供机动车辆泊车后罩车之用，其他超过罩车以外的任何行为 及任何形式的功能改变都将视为非法。9、车衣租赁卡为一车一卡制，只限指定车

13、辆使用，不得转借、涂改、伪造。否 则，将收回租赁卡。如事件、行为带有刑事性质，将送交公安机关，追究其刑事 责任。10、所有车辆使用车衣均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费。11、如遇车衣租赁卡遗失，依下列方式处理：车衣租赁卡遗失立即向门岗车管员 申报由车管员按规定程序处理；车主先向门岗车管员申报登记，再到航站楼管理 中心辨理补办手续。12、本停车场保留修改、增删本管理规定中任何或全部条款以及制订新的管理规 定的权利，经修订的管理规定一经发布，即告生效，并对所有停放的任何机动车 辆及使用人具有约束力。同时，旧的管理规定即告失效。本人/本公司清楚了解上述管理规定之条文，并自愿接受此条文之约束，在签定 此承书后，正式生效。申报人签名：日期：年 月 日本人/公司欲从月日时起，租赁天津滨海国际机场停车场车位,并使用车衣至月 日时。本人/公司之车辆资料如下:车主姓名：车型：车牌号码：联系zBt: 出租人签名学章）：租赁人签名（盖章）：租赁日期：年 月 日物业管理停车场租赁合同 docx物业管理停车场租赁合同正文内容结束。