办公租赁合同最新简单版5080.docx

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1、办公租赁合同最新简单版办公租赁合同简单版篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲乙双方协商，根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其用途。房屋建筑面积平方米，每年纯租金X元,即X元整。本合同租期：自年月日起至年月日止，共计年。水、电、卫生费由乙方支付，电表读数度。甲方每季度抄表一次，电费为元/度，水费X元/吨，卫生费X元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费X元，半年卫生费X元，共计X元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计X元，先交

2、钱后用房。下半年的租金须在年月日前支付给甲方。双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计X元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方（不计息）。支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：,账户名称：,账号：,甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。（1）承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。（2）乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装

3、饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。(3)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。(4)为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。(5)承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。承

4、租期内，乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策，乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。(6)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖、门窗、灯具完好)。(7)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。(8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。(9)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续

5、租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。(10)签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。甲方(公章)：乙方(公章)：甲方代表：乙方代表合同签订日期：年月日办公租赁合同简单版篇2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，

6、经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施；3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证后将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途及交付1、租赁期共20年，自年月日起至年月日止；2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条

7、件下应当优先乙方租赁。3、甲方分次交付乙方房屋：（1）年月日前，甲方交付该房屋东楼街面房（现）；（2）年月日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分；（3）本合同生效后十日内，甲方将除（1）（2）项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。4、交付之日至年月日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。第五条租金及支付方式乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金:1、_年_月_日至_年_月_日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。2、年月日至年月日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担

8、的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担；（2）租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方不承担供暖费用。2、乙方交纳以下费用：（D乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙方使用该房需要的其它费用；（2）甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全（乙方使用不当除外）甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修请求，甲方应

9、及时提供维修服务；对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层；（2）修建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、改造等。但对上述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进行专业设计、施工，确保不影响房屋主体安全。乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。第八条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方

10、不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干涉。3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同；2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3)利用承租房屋存放危险物

11、品后进行违法活动；(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；(5)未按本合同约定向甲方缴纳租金的。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方；4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条：政府拆迁及不可抗力1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁

12、补偿应优先支付乙方固定投资的损失。2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方共同承担。第十二条：合同到期后的处理1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定1020年的租赁合同。双方重新签定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或支付补偿款。增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金参照当时市场行情，由双方协商确定。2、本合同到期后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固定设施，按当时市场行情补偿乙方。第十三条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同约定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违

13、约金以外的损失进行赔偿；2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任;5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十四条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照应支付年租金的20乐支付违约金，若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；(1)未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保

14、的；(2)利用该房屋进行违法活动的；(3)拖欠甲方租金累计两个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金的300%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任；4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两倍支付甲方滞纳金；第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而影响正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附

15、件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人：法定代表人：办公租赁合同简单版篇3出租方（甲方）：身份证件号码：联系方式：承租方：身份证件号码：联系方式：甲乙双方就房屋租赁事宜，在平等自愿的前提下达成如下协议：1甲方将位于石河子市小区栋（f）租给乙方居住使用，本房屋租金为，押金为房租支付：合同签订时一次性支付房屋租金及押金，总金额为（小写：）元整。2 .乙方租赁期间，水费，电费，物业费以及租赁期间的任何费用都由乙方承担。3 .乙方有责任保护房屋建筑设施，保持卫生干净整洁，乙方不能随意损坏房屋设施和家具，如有损坏，照价赔偿。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承担装修费用，在租赁期间内，只限乙方本人使用，未经甲方同意不得转租他人。租赁期满后将房屋打扫干净。4 .因乙方管理使用不善，造成房屋及其相关联的设备损失的维修费用由乙方承担。乙方在租赁期应遵守各方面安全，如出现自身引起的各方面