东润枫景楼书文案.docx

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1、东润枫景楼书文案这里有美，有艺术，有生活，独独没有压力我们幸福、和谐的居住我们希望每个人在这里都可以成为生活的艺术家生命，可以浪费在美好的饿事物上来，我们一起来发现居住的真意人与建筑篇理想的居住模式：居住地与工作地到底要多远？住多大的社区最舒服？清风一路吹回家五分钟步行法这个小区，没有汽车冬日的阳光从窗外溜进来，暖洋洋的情绪在家里滋生不同人住不同的房居室设计只与生活有关向南！向南！随着暖流升起来的，还有心中那份对家的温情一窗一门总关情不象售楼部的售楼部，只因多了一点美人与自然篇在枫丹白露林，人和树一样，挺直腰杆地活着看得见风景的房间可享受的自然，绿色不只是用来看的，更可以用来享受人与人篇寻找失

2、落的漫步快乐猜猜和谁做邻居？家，不仅仅限于那几室几厅看着孩子长大我不在家就在咖啡馆，不在咖啡馆就在去咖啡馆的路上人于建筑的和谐建筑者不仅仅是工程技术专家，还应是心理学家和艺术家。真正的建筑设计，它不是技术上的，而是对人的关心和尊重理想的居住模式居住地与工作地到底要多远？很奇怪，城市的居住密度较大，花在交通上的时间越多。对许多人来说，每天在路上浪费几个小时是惯常的生活。家离CBD近虽方便，但不得不忍受喧嚣和浑浊。到郊区，又太远。居住地和工作地的距离在15分钟左右最理想。燕莎以东2500米，朝阳公园对面有个纯然休闲的北美式社区-东润枫景。它与国贸、燕莎商圈只隔着东四环的绿化林。从社区到国贸不过几分

3、钟。省下时间，享受生命中美好的事物。住多大的社区最舒服？社区大设施多，可对一个居民来说，十个网球场和一个网球场的意义是一样的。社区过大居住的密度就大，物业管理难，给市政配套、交通带来的压力更大。也就不适合人居住了。社区多大合适？大约40万平方米最舒适。如东润枫景，它占地15顷，建筑面积约35万平方米。社区容积率（建筑面积与土地面积的比值）只有2.2,这意味着开发商要放弃不少利益。别人可能觉得这么低的容积率有些不明智，但东润枫景的意义在于适合人居住。清风一路吹回家在北京没有不塞车的城区，车子陷在望不到头的车河里，几十分钟进退不由。无奈真让人没了脾气。不过也有不堵车的街，比如东四环。东四环把东润枫

4、景和CBD相连。它被称为“申奥大道”，有八条车道和两条铺路。所以，绝少堵车。更惬意的是，东四环两旁绵延着葱茏的绿化林。黄昏，晚风送来树叶清香，一路飞驰，积蓄好心情回家。五分钟步行法五分钟步行法是当前美国最具影响力的城市设计师针对现代都市人关系冷漠提出的构想。主要标志是社区内的步行距离不会超过五分钟，在这个步行的社区中，人们更加亲密，公众交往和公众活动较多，有充分的社区感。东润枫景全力把这个构想变为现实：5000平方米会所、全天候天幕式网球场里会友、运动；方便小孩和老人的九年制中小学，双语幼儿园、老年活动中心；方便日常生活的银行、邮局、医院、书店、餐厅、咖啡吧、小型超市、洗衣店等近在咫尺。在这里

5、，人们亲密和谐地生活。冬日的阳光从窗外溜进来，暖洋洋的情绪在家里滋生没人没见识过北京的塔楼。一层楼七八户挤挤挨挨，黑而不透风不说，或许邻里之间还声声入耳。塔楼本来很香港化，南方太阳直射角度大，采光差强人意，这种建筑形式适合那个地少人多的城市。可在北京，夏天炎热要风，冬天寒冷要阳光。塔楼，一样也满足不了。东润枫景排弃高建筑面积的塔楼，而采用北美式板式小高层建筑，一梯仅两户，采光、通风俱佳。与别人不同，东润枫景板楼进深才13米左右。对开发商来说这损失了建筑面积，却让阳光可以在屋里每一个角落漫步。不同人住不同的房对努力的回报之一是人们可以对房子挑三拣四。这时，设计师的任务就是设计多种建筑样式，满足不

6、同人的生活方式。在东润枫景，愿望不会只是愿望。一幢房子里有几十种户型？是的。在东润枫景，一幢房子有23种户型之多。不是为设计而设计。因为人不同，生活就不同。户型越多设计难度越大。因为要保持居室通透，又要合理划分房子生活功能区。选择一个家，就是选择一种生活。向南！向南！北京的居室尤其注重采光和通风。北京属温带大陆性气候，东日寒冷，夏日炎炎。城市纬度高，太阳始终在南，而夏季吹南风。加拿大B+H国际设计公司的设计大师，尽量让东润枫景的居室采用更多的自然风和自然光。这对人的性格形成和健康都有微妙的影响。而卧室、客厅一律朝南，每个房间都有向外开的大窗，南面阳台一例为全落地玻璃推拉门，窗户离地面只有40厘

7、米。家与自然息息相通，也应了“天人合一”的传统居住美学。凡有人活动的空间，阳光如此恣意，林风是如此清香，身体的每个毛孔都舒展了，人与自然在室内保持最大程度的亲密。寻找失落的漫步快乐你上一次在家附近散步是什么时候？还常常怀念小时侯黄昏回家，还没到大院门口便感觉到浓浓的，如斜阳般的温暖？高楼，汽车，并不利于人际交流。住在高层建筑里的儿童，时间长了心理上易投下孤独的阴影。东润枫景的规划填加了人与人交往的空间设计。东润枫景的街道长而窄，独特的地下车库和人车分流，让汽车从地下直接进入停车场。于是林荫道清新、安静而安全，社区步行成了一种风气。邻居之间的不经意相遇的机会也多了。没有喧闹和浮尘，有的只是黄昏一

8、盏接一盏亮起来的街灯。饭后一家人漫步街道上，与邻居微笑着打招呼，这种在北京久违的习惯在这又出现了。我不在家就在咖啡馆，不在咖啡馆就在去咖啡馆的路上如果咖啡只是加夜班时提神的饮料如果酒吧只是买醉的场所和深夜不归家的借口如果去图书馆读书只是多年前大学生活的模糊记忆如果家人和朋友似乎越来越远，压力和疲惫却如影相随工作已让生活变得面目全非你除了体味平淡无奇和厌倦，还能有什么！幸好，我们还有东润枫景。每天，总要承受压力，承担责任，实在需要有个时刻，有个空间可以释放疲惫的身心。在东润枫景，喝着咖啡细品人生的真意，上酒吧与三五知己小聚畅饮，在图书室掩卷沉思。这里，每个人都可以是生活的艺术家红树东方华侨城，豪

9、宅的聚落?仅住在华侨城，是不值的炫耀的，如果连海都看不到如果和红树林还有距离如果地铁只是擦肩而过华侨城，只是华而不实的门面一后现代城DM折页文字1标题：简单+爱多1种标签能让我多快乐一点吗少1种流行会让我少平庸一天吗一自己的日子只和自己的眼睛有关后现代之后的一场生活简爱运动2标题：态度酷是我的态度！炫是我的态度！如果它们象态度本身一样简单的话!后现代之后生活归于简单3标题：DOWN-TOWN可口可乐与我无关NBA的新赛季与我无关小甜甜或者布鲁威利斯与我无关我可以拒绝美国但我不能拒绝DOWN-TOWN生活的简单!后现代之后生活归于简单4标题：方向向左走？向右走？乘巴士？驾私车？回家的方式比回家更重要吗？！北京时间五点我只想回家能够快一点！后现代之后生活归于简单5标题：线条曲线是我喜欢的圆是我喜欢的如果它们象直线一样简短的话后现代之后生活归于简单6标题：“T”“直线+直线”“横+竖”“T”就是这样诞生的“家”就是这样诞生的后现代之后生活归于简单7标题：尺度大是我的分寸吗？小是我的尺度吗？对号入座的年代房子太大，欲望就放不下了！后现代之后生活归于简单8标题：过程主义是一种早餐吗哲学能喂养生活吗？一幸福的过程一定要经过那些复杂的事物吗？！